14 DATOS- VIVIENDA

 DANIEL LACALLE- 14 DATOS

1. Déficit de oferta: Desde 2021 se acumula un déficit de 700.000 viviendas en el país, impulsado por el aumento poblacional y las trabas al desarrollo de nueva oferta.
2. Afán recaudatorio: Las arcas públicas han ingresado 52.000 millones de euros en impuestos vinculados al sector inmobiliario aprovechando la escalada de precios.
3. Carga fiscal del 24%: Casi una cuarta parte del precio final de compra de un inmueble corresponde directamente a impuestos.
4. Hundimiento del alquiler: La Ley de Vivienda ha provocado una caída de entre el 40% y el 50% de la oferta disponible en las zonas donde se aplica, retirando 300.000 inmuebles del alquiler de larga estancia.
5. Aumento de desahucios: Durante la etapa del actual Ejecutivo se contabilizan 270.000 desahucios, con Cataluña a la cabeza de las cifras.
6. Promesas incumplidas: El Gobierno prometió la construcción de cerca de 400.000 viviendas públicas, pero el avance real del parque estatal sigue estancado.
7. Inseguridad jurídica: Los recientes decretos gubernamentales han debilitado la validez de los contratos y desprotegido a la propiedad privada frente a la ocupación.
8. Parálisis de la inversión: La inestabilidad regulatoria penaliza a los grandes fondos internacionales, anulando proyectos destinados a vivienda asequible.
9. Impacto en el pequeño propietario: Las restricciones y la indefensión ante los impagos amenazan la economía de los pequeños ahorradores.
10. Encarecimiento para el inquilino: El bloqueo de la oferta encarece el acceso a los arrendamientos y expulsa a los nuevos demandantes del mercado.
11. Odisea para encontrar piso: La falta de incentivos ha convertido el alquiler en una barrera insuperable para miles de familias.
12. Normativa asfixiante: Regulaciones complejas y trámites lentos ralentizan los desarrollos urbanísticos y disparan los costes de construcción.
13. El mito del alquiler turístico: La narrativa oficial culpabiliza a los pisos turísticos y a los fondos de inversión, a pesar de que representan un porcentaje residual respecto al peso de las administraciones públicas.
14. Contraste de privilegios: Lacalle denuncia la paradoja de que cargos públicos y activistas defiendan intervenciones agresivas mientras acumulan patrimonio inmobiliario personal.

El economista concluye que el intervencionismo gubernamental no busca resolver el problema de la vivienda, sino polarizar el debate social y trasladar la culpa del encarecimiento a los propietarios privados, en lugar de asumir el fracaso de sus políticas públicas.